外墙清洗与验收工程的规范

  目前,中国本地尚未发布建筑外墙设计和施工验收规范。只有2010年版的《建筑外墙保温与消防设计施工验收规范》、《建筑幕墙工程及质量验收技术标准规范》和国家强制性的《玻璃幕墙验收规范》仍处于征求意见阶段。
外墙清洗与验收工程的规范
  与中国的工程建设和物业管理实践相比,美国标准相对成熟。根据美国标准的规定,使用幕墙玻璃和干挂石材的建筑物必须在底层保留5至10米的绿化带或配备钢结构天花板,以避免幕墙玻璃或石材从高空意外坠落,并对运输人员造成伤害。无论是使用幕墙玻璃还是干挂石,早期参与的建筑开发商或物业管理服务提供商都应在项目规划设计阶段避免上述问题。物业管理服务承包商应在进入并接管服务后采取必要的操作和维护措施。所以有一个程序。

  外墙管理系统外墙清洁计划外墙清洁不仅仅是高层建筑外墙清洁公司。工程部门需要更加注意外墙清洗作业中使用的化学清洗剂。应考虑化学品对石材、玻璃、铝合金、密封剂和结构粘合剂的腐蚀和影响。因此,在外墙清洗作业的审批过程中,增加工程部门的监控是非常必要的。这要求外墙清洗公司提交相关技术文件,如所用化学清洗剂的成分和含量,以及清洗工具、清洗水枪压力等信息和数据,以便工程部门评估清洗操作对外墙系统可能产生的影响。

  外墙主要检查内容包括干挂石材、幕墙玻璃暗框的稳定性、密封胶的有效性。检查主要依靠视觉和触觉。工程部需要为其管辖的物业的外墙系统建立一套完整的可视化文件,即建筑外墙系统的施工设计图纸、竣工资料、技术文件、照片、检验记录等。更有必要将后来的检查记录和现场照片与以前的检查进行比较,以确定外墙系统的稳定性和有效性。